العقود التجارية والتقنية
عقود المقاولات الهندسية (الفيديك والـ EPC)
صياغة وهيكلة عقود التشييد والتشغيل والـ EPC وصياغة شروط وملاحق عقود الفيديك (FIDIC) الحمراء والصفراء والفضية للمشاريع الكبرى.
نظرة عامة والتعريف القانوني
تتميز مشاريع الإنشاءات والتطوير العقاري بالمملكة بضخامتها وحجم التزاماتها المالية الكبيرة. يعتمد نجاح هذه المشاريع على الإدارة التعاقدية الصحيحة عبر عقود الفيديك (FIDIC) أو عقود التصميم والتوريد والإنشاء (EPC) لتحديد المسؤوليات والتحكم بالمخاطر الهندسية والمالية.
أهمية التنظيم لـ FIDIC و EPC
- 1التوزيع المتوازن والواضح للمخاطر بين صاحب العمل (Client) والمقاول (Contractor).
- 2تنظيم دقيق للمطالبات (Claims)، وأوامر التغيير (Variation Orders)، وتمديد المدة (EOT).
- 3تحديد سقف المسؤوليات والغرامات وشروط القوة القاهرة والإنهاء المبكر.
- 4التوافق مع نظام نزع الملكية والمنافسات والمشتريات الحكومية السعودي في حال المشاريع العامة.
المخاطر التعاقدية الشائعة
- نشوء نزاعات معقدة حول تأخير التسليم وحساب غرامات التأخير (Liquidated Damages).
- سوء صياغة ملاحق الشروط الخاصة التي قد تلغي حقوقاً جوهرية لأحد الطرفين المنصوص عليها في الشروط العامة للفيديك.
- غياب أو تعقد آلية حل النزاعات الودية ومجالس فض المنازعات (DAB) قبل اللجوء للتحكيم.
أبرز حالات الاستخدام
عقود تصميم وتشييد المصانع الكبرى ومحطات الطاقة والتحلية (EPC).
عقود الفيديك الأحمر (Red Book) لتنفيذ المباني السكنية والتجارية الضخمة.
عقود الفيديك الفضي (Silver Book) لمشاريع تسليم المفتاح ذات الطبيعة الخاصة.
عقود وتغطيات ذات صلة بالشبكة
الأسئلة الشائعة حول عقود الفيديك
أصول مهنية نلتزم بها
ترخيص رسمي
مرخص من وزارة العدل برقم 48189.
أصول مصرفية
قيادة مهنية بخلفية نائب رئيس بالقطاع القانوني ببنك الرياض.
حماية مطلقة
سرية تامة وامتثال كامل لنظام حماية البيانات السعودي (PDPL).
خدمات قانونية ذات صلة
حجز استشارة
اطلب استشارة قانونية
املأ النموذج المرفق وأرفق المستندات المطلوبة، وسيقوم فريقنا بدراسة الطلب والتواصل معكم خلال 24 ساعة.